Jak ubiegać się o mieszkanie, gdy jesteś freelancerem

Właściciele zwykle mają jedno duże pytanie, kiedy ty zapytaj o wynajem : Czy masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby za to zapłacić? Często wystarczy wykrztusić ostatni odcinek wypłaty, aby przekonać władze, że jesteś wystarczająco odpowiedzialny, aby co miesiąc płacić czynsz, a niektórzy właściciele nawet określają minimalny miesięczny dochód, jakiego potrzebują – często dwu, trzy lub nawet czterokrotność wynajem.

To wszystko jest w porządku, jeśli masz stałą pracę i odcinki wypłat, aby to udowodnić. Ale co zrobić, jeśli twoje dochody są bardziej złożone? Może jesteś freelancerem, który żongluje grupą stałych klientów. Może prowadzisz małą firmę lub pracujesz sezonowo, uzyskując większość swoich dochodów w ciągu jednej części roku.

Przy odrobinie przygotowania możesz uniknąć niezręcznych rozmów, które mogą zasiać wątpliwości w umysłach zarządców nieruchomości.

Zbierz wszystkie dokumenty

Kiedy twoje dochody pochodzą z nietradycyjnych źródeł, nigdy nie możesz przynieść zbyt wielu dokumentów na pokaz.

Użytkownik Reddita sonofaresiii zaleca „wzięcie każdego skrawka papieru, na jaki możesz udowodnić swoje dochody”, w tym:

• Zwrot podatku
• Wyciągi bankowe za ostatnie trzy miesiące
• Notatki dotyczące transakcji
• Wszelkie podpisane listy od Twoich klientów
• „Wszystko, co możesz zdobyć, aby udowodnić swoje dochody”

Inni w tym samym wątku zalecają posiadanie ze sobą dwuletnich zeznań podatkowych, aby wykazać spójność dochodów. Tak, możesz czuć się głupio, idąc z całą torbą pełną dokumentacji finansowej. Ale przynajmniej będziesz przygotowany.

Bądź szczery, to oczywiste

Z mojego doświadczenia jako osoby samozatrudnionej wynika, że ​​właściciele nie dbają o to, jak zarabiasz pieniądze, o ile możesz udowodnić, że je zarabiasz. Otwarcie powiedziałem: „Prowadzę działalność na własny rachunek, więc zamiast odcinka wypłaty przyniosłem zeznanie podatkowe z dwóch lat wraz z trzema wyciągami bankowymi. W razie potrzeby chętnie udostępnię dalszą dokumentację”.

Jeśli jesteś pracownikiem usługowym w miejscu turystycznym lub praca sezonowa jest typowa w Twojej okolicy, Twój potencjalny właściciel może nawet nie mrugnąć okiem na Twoją sytuację. Ale lepiej jest dać im realistyczny obraz swoich dochodów, niż pozwolić im zgadywać.

Pomyśl o poręczycielu

Poręczyciel zgadza się przejąć odpowiedzialność finansową jeśli z jakiegoś powodu nie możesz zapłacić czynszu. Jeśli jesteś bliski zakwalifikowania się do mieszkania, właściciel może o nie poprosić. Być może będą musieli mieszkać w tym samym stanie co ty, w zależności od zasad właściciela.

Jeśli podejrzewasz, że Twoja historia dochodów może powodować trudności w zapewnieniu miejsca do życia, posiadanie potencjalnego poręczyciela może usprawnić ten proces. Członek rodziny byłby oczywistym pierwszym wyborem, ale przyjaciel może również chcieć pomóc.

Gotówka zawsze pomaga

Jeśli masz gotówkę pod ręką, aby zapłacić kaucję z góry w dolarach fizycznych, może to wystarczyć, aby przekonać zarządcę nieruchomości na twoją korzyść. Tylko upewnij się, że otrzymałeś paragon potwierdzający, że zapłaciłeś, ponieważ nie będziesz mieć transakcji na wyciągu bankowym jako kopii zapasowej.